Paris 18ème arrondissement : 3 pièces de 49 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Olga Berline vous propose: Rare – Maison de ville atypique avec esprit loft à Championnet, Paris 18ᵉ – 50 m² au sol

Au cOEur du très recherché quartier Championnet, à deux pas de la Mairie du 18ᵉ et de la place Jules Joffrin, cette maison de ville atypique bénéficie d'un emplacement privilégié entre commerces de bouche, marché Ordener, écoles et cafés de quartier. À quelques minutes de Montmartre, elle offre un cadre de vie authentique, animé et pourtant au calme absolu.

Nichée au fond d'une charmante cour arborée du début du XXᵉ siècle, cette propriété rare développe un véritable esprit de maison indépendante. L'ensemble des trois lots forme un petit immeuble d'environ 50 m² au sol, construit dans les années 1950, au sein d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue.

À l'abri des regards, cette maison élevée sur deux niveaux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. La toiture a récemment été refaite et l'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, alliant confort contemporain et charme de l'ancien.

Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie d'environ 22 m² avec parquet de qualité, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à une agréable cour en jouissance exclusive, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

Un élégant escalier en colimaçon en bois mène à l'étage où se découvrent :
• Un bureau lumineux d'environ 9 m² avec mezzanine intégrée, idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint,
• Une chambre confortable de 10 m² avec rangements,
• Une salle d'eau contemporaine avec douche, WC et sèche-serviettes.

Deux entrées indépendantes ainsi qu'un débarras complètent ce bien singulier.

Une adresse confidentielle et pleine de charme, idéale pour les amateurs de lieux atypiques recherchant l'indépendance d'une maison, le calme d'une cour intérieure et la vie de quartier incomparable du 18ᵉ arrondissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.