Appartement 3 pièces de 105 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 18ème arrondissement

Appartement T3/4 de Grand Standing ? Quartier Jules Joffrin
Situé dans le très recherché quartier Jules Joffrin, ce superbe appartement de 105,20 m² vous séduira par son charme authentique et son fort potentiel. Niché au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, ce bien rare allie volumes généreux, luminosité et cachet de l'ancien.
Il se compose d'un double séjour lumineux de 31 m² avec une vue dégagée sur le Square de Clignancourt, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Les 2,91 m de hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et apportent une touche d'élégance supplémentaire.
L'appartement, à rafraîchir, offre une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état et une gardienne veille au bon entretien et à la sécurité des lieux.
À seulement 5 minutes à pied de la Mairie du 18ème, du métro Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4), et à proximité immédiate du marché Ordener, de nombreux commerces et établissements scolaires.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).