Paris 18ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 57 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement au coeur du 18ème arrondissement de Paris, dans le très recherché Passage Kracher, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue (sans ascenseur).

La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : ravalement de façade, réfection des parties communes, toiture rénovée et isolée. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'immeuble ni dans l'appartement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet de ce bien atypique de 57m² habitables ( 31.21m² Carrez + 25.82m² hors Carrez ). L'appartement se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un séjour baigné de lumière, d'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une verrière et d'une salle de bains.

Depuis le séjour, un escalier mène aux combles aménagés de 25.82m² où se trouve une belle chambre isolée, éclairée par des fenêtres de toit (Velux). Un espace supplémentaire peut être aménagé en coin bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins.

Grâce à sa double exposition et à sa situation au dernier étage, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les matériaux choisis avec soin, les finitions de qualité et l'agencement optimisé créent une ambiance à la fois élégante, cosy et contemporaine. C'est un appartement dans lequel on se sent immédiatement bien.

Autre véritable atout : le Passage Kracher est une rue semi piétonne, offrant un environnement particulièrement calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toute l'animation du quartier.

Ce bien rare séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et sans aucun travaux à prévoir.
Les points positifs du bien :
- Duplex atypique au dernier étage.
- Très lumineux.
- Chambre en combles aménagés avec Velux.
- Cuisine ouverte avec verrière, entièrement équipée.
- Matériaux de qualité et finitions soignées.
- Copropriété entièrement rénovée (ravalement, toiture, isolation, parties communes).
- Aucun travaux à prévoir.
- Rue semi piétonne, calme et recherchée.
- Une véritable ambiance cocooning au coeur de Paris.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les photos sont produites avec rendu naturel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération.