Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 18ème arrondissement

PARIS (18EME) - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - METROS GUY MOQUET et JULES JOFFRIN - Desservi par les lignes de métros 12 et 13 et par de nombreux bus, idéalement situé rue Championnet, vous serez séduits par ce très lumineux deux pièces, sans aucun vis à vis, au 11ème étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue avec gardienD'une superficie de 44,83m2 carrez (46,03m2 au sol) l'appartement nécessite des travaux de réaménagements et peut être idéalement agencé: une cuisine ouverte sur un grand séjour avec balcon filant tout le long de l'appartement, un wc séparé, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Quoi de plus agréable que de boire un café la tête dans les nuages ? Chauffage collectif au gaz de ville. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous sol. La copropriété dispose d'un local à vélos.Les photos présentées sont une projection après travaux de rénovation à réaliser. Avec cette annonce, suggestions d'un home staging photos (non contractuelles), pour faire de ce bien l'appartement de vos rêves ! Prenons rdv et imaginons ensemble votre avenir ! Prix: ** € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles: 3 360 euros.Nombre de lots: 448 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.Consommation énergétique: D 246 k Wh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: D 42 kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 750 euros et 1050 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884 320 573. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1203 lots (). Charges annuelles : 3360 euros. Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 -.