Appartement 2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 18ème arrondissement

iad France - Mickaël Kimpyneck vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 2 pièces au cOEur de Paris
Bienvenue dans cet appartement de charme situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, construit en 1891 au cOEur de la magnifique ville de Paris. Avec un espace de vie de 38m², cet appartement offre un véritable cocon de tranquillité en plein centre de la capitale.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique des lieux. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée et d'un salon cosy. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, l'agencement actuel laisse entrevoir un potentiel de réaménagement qui permettra de révéler tout le cachet de ce bien.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Grâce à son exposition sud et nord, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système anti-intrusion renforcent la sécurité et le confort au quotidien.

L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Idéalement situé au cOEur de Paris, vous profiterez de tous les avantages qu'offre la vie citadine : commerces, restaurants, transports en commun, culture et loisirs à proximité immédiate.

Cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement. Que vous soyez un passionné de rénovation ou un investisseur avisé, ce bien a le potentiel de devenir un véritable bijou une fois rénové. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien chargé d'histoire au cOEur de la Ville Lumière.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.08€ par mois (soit 2209 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Kimpyneck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940768096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.