Appartement 2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 18ème arrondissement

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Idéalement située dans le quartier animé et pittoresque de Montmartre/Clignancourt (18ᵉ), à deux pas du Sacré-Cœur, découvrez un appartement au sein d'un immeuble bourgeois conçu en 1906 par les architectes Veber et Michau au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur. D'une superficie de 34,21 m² (loi Carrez), il offre un espace de vie optimisé et plein de charme, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie prisé et se trouve précisément rue du Baigneur.

À seulement 6 minutes à pied du métro Lamarck-Caulaincourt (Ligne 12), à proximité du Tram (T3b (Angélique Compoint-Porte de Montmartre) et de la ligne 4 (Simplon), ce deux-pièces offre un cadre de vie idéal si vous cherchez à conjuguer authenticité montmartroise et accessibilité urbaine.

L'organisation actuelle comprend :

Une entrée

Une cuisine

Une salle d'eau avec WC

Un séjour

Une chambre

Les + du Bien :

- quartier très attractif et recherché du 18ème (Clignancourt) mêlant charme historique et vie de quartier vivante
- Appartement avec du charme : joli parquet, moulure au sein d'un immeuble historique de WEBER & MICHAU de 1906
- Etage élevé (5/6), calme (sur cour) et lumineux
- Environnement agréable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et parcs

A noter :

- Taxe foncière : 715€
- Charges de copropriété : 127 € / mois (eau, ascenseur, entretien des parties communes).
- Chauffage et au chaude au gaz (chaudière individuelle)
- État général : très bon état
- Nombre de lots dans la copropriété : 20 (dont X à usage d'habitation)
- Appartement Lot n°15 représentant XXX/10000èmes de
la propriété du sol et des parties communes générales.
- Aucune procédure en cours
- Rangement Vélo
- Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre
750 € et 1 070 € par an

Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle : 215 kWhEP/m².an (Classe D)
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m².an (Classe D)

Prix de Vente :

** €

Honoraires Abriculteurs à la charge du Vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 RCS de PARIS, dont le représentant est Monsieur Adrien Piot.