Studio de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 18ème arrondissement

Très bel appartement, plein de charme, lumineux et parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et une vue rare sur Montmartre.

Entièrement rénové, situé au 6 ? et dernier étage, sans ascenseur, au calme d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, au coeur du 18e entre Château Rouge, Marcadet Poissonnier et Marx Dormoy

D'une superficie de 22,21 m² Carrez, cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement bien optimisée et d'une vue totalement dégagée avec une magnifique perspective sur le Sacré-Coeur.

La pièce de vie, d'environ 10,70 m², profite d'une belle luminosité et d'une orientation sud-sud-ouest. L'appartement offre également une cuisine aménagée et équipée d'environ 8,50 m², une salle d'eau, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements.

Une grande penderie intégrée vient compléter l'espace. Un grand cagibi/buanderie d'environ 1 m², accueillant le chauffe-eau, permet également d'installer une machine à laver.

Rénové récemment, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. La copropriété est quant à elle très bien entretenue et sécurisée.

Très belle vue dégagée sur le Sacré-Coeur
Appartement récemment rénové

? Charges annuelles : 900 euros
? Taxe foncière : 400 euros
? Chauffe-eau individuel
? Ventilation électrique

Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus, dont 5,56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur.

DPE FGES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLARD ALEXANDRINE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLARD ALEXANDRINE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr