Paris 18ème arrondissement : Studio de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Notre agence IMPACT-IMMO Paris 18 vous propose à la vente ce charmant studio situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble en brique des années 1930, au cœur du quartier des Grandes-Carrières, rue de la Fontaine du But.

Ce bien est en bon état général et se compose d'une entrée (kitchinette), d'une pièce principale lumineuse avec une douche et des toilettes sur palier. Orienté Est, il offre une vue exceptionnelle et dégagée sur les toits de Paris, la rue Francœur et les monuments emblématiques du quartier, dont le Sacré-Cœur. Le bien est équipé d'un système de ventilation double flux. Il constitue un produit “clé en main” idéal pour un investissement ou un premier achat.

L'immeuble, construit en 1935, est une copropriété bien entretenue et charmante avec son jardin arborée. Situé au 6ᵉ et dernier étage sans vis-à-vis direct, le studio bénéficie d'un calme total et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'emplacement est particulièrement recherché : au pied de la Butte Montmartre, à proximité immédiate des commerces de la rue Caulaincourt, de la rue Damrémont et de la rue Custine, ainsi que des cafés de quartier. Les transports sont facilement accessibles : métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12), Guy Môquet (ligne 13) et des lignes de bus. Le secteur offre un cadre de vie typique du 18ᵉ, alliant charme montmartrois, dynamisme et praticité.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un taux de rentabilité estimé à 5% dans ce secteur très demandé.

DPE : D

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