7 pièces de 290 m² - Séjour de 100 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 17ème arrondissement

PARIS XVII – AVENUE NIEL - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 290 M² AVEC 22 m² BALCONS FILANTS. Au cœur de la très prisée Avenue Niel, dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille récemment ravalé, découvrez cet appartement de caractère d'environ 290 m² (loi Carrez : 282,82 m²) situé à l'étage noble avec ascenseur.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes spectaculaires, la luminosité omniprésente et l'élégance des éléments d'origine confèrent à ce lieu une atmosphère rare sur le marché parisien.

L'appartement s'articule autour d'une vaste galerie distribuant de superbes pièces de réception baignées de lumière : un salon de plus de 35 m² agrémenté d'un remarquable bow-window, un séjour de 33 m² et une salle à manger de réception de 31 m² ouvrant sur des balcons filants.

Les amateurs de belles demeures seront séduits par les prestations anciennes préservées : hauteur sous plafond de 3,10 mètres, moulures, boiseries, cheminées monumentales, plafonds décorés et authentiques parquets en point de Hongrie actuellement recouverts de moquette.

La partie nuit offre quatre grandes chambres, plusieurs dressings, une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes, une vaste cuisine familiale ainsi qu'une buanderie indépendante.

La configuration actuelle permet également d'envisager différents projets d'aménagement pour répondre aux attentes d'une grande famille ou d'une clientèle recherchant un prestigieux pied-à-terre parisien.

Deux caves complètent ce bien rare d'exception.

Adresse recherchée, à proximité immédiate du marché Poncelet, du parc Monceau, des commerces de l'avenue Niel et des meilleures écoles du quartier.

Un bien de réception exceptionnel alliant cachet historique, volumes remarquables et potentiel de valorisation au sein de l'une des adresses les plus convoitées du XVIIe arrondissement.