Appartement 5 pièces de 82 m² - Séjour de 35 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Coup de Coeur, Batignolles rue Legendre, dans un immeuble ravalé parfaitement entretenu, au 1er étage, unique appartement sur le pallier. Un appartement familial ayant bénéficié d'une rénovation architecte en 2019. Traversant rue et cour, d'une surface 81m² carrez et 83 au sol offrant un plan parfait sans perte d'espace pourvu de 3 chambres dont 2 sur cour, 2 salles de bains, un espace bureau bibliothèque et pas moins de 35m² de pièce de vie incluant une cuisine US bien aménagée et fonctionnelle, un espace salle à manger et un espace salon, le tout éclairé par 3 grandes fenêtres. Le bien offre également un beau cachet ancien avec parquet point de Hongrie, Moulures, et cheminées.
Les 3 chambres sont de tailles cohérentes: 2 chambres enfants de 9 et 8m² et leur salle d'eau, une suite parents sur cour de 10.5m² équipée de rangements sur mesures et de sa salle de bains intégrant l'espace buanderie et éclairée par 2 fenêtres sur cour ravalée.
Cet appartement est en parfait été, les matériaux utilisés sont nobles et de bons goût. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques individuels, le DPE en D promet une consommation énergétique maîtrisée, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, l'immeuble est sécurisé et les parties communes sont irréprochables.. Comptez 238€ de charges par mois et 1360€ de taxe foncière.
Emplacement recherché, immeuble parfaitement entretenu, appartement lumineux (nombreuses fenêtres), état excellent, charme PMC, Plan parfait, beaux volumes, coup de coeur, sont les principaux atouts de ce bine rare !
Contactez nous: ERA BATIGNOLLES, tél: ** ** ** ** ** / Mail: ***@***.** (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2844.00 euros.