Paris 17ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 156 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

EXCLUSIVITE – JOUFFROY D'ABBANS - PRONY -
Au cœur de la Plaine Monceau, dans un très bel immeuble haussmannien de standing, avec gardien et parfaitement sécurisé,
Ravier Immobilier vous propose un appartement en très bon état de 5 pièces 156m2, situé au 2ème étage avec ascenseur entièrement sur cour arborée. Appartement, à la fois élégant et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour, d'une grande cuisine aménagée, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes.
Appartement au calme, donnant sur cour intérieure arborée.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.
Une place de parking proposée en sus est également disponible.

Idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu'offre ce quartier recherché, à proximité immédiate du parc Monceau, des commerces et des transports.
Sectorisation : Collège Carnot

Cet appartement reflète tout le charme de l'haussmannien : parquet, élégantes moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,80 m.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge vendeur.
DPE: (D) 201 kWh/m²/an // (D) 44 kg CO2/m2/an –
196 kWh/m²/an d'énergie finale.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680€ et 2300€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
Pas de procédure dans l'immeuble.