Appartement 5 pièces de 120 m² - Séjour de 41 m² - Duplex - Loft - Paris 17ème arrondissement

75017 Paris – rue de Tocqueville – Dernier étage, au cœur du quartier Tocqueville–Pereire, duplex/mezzanine, traversant, esprit loft d'une surface au sol de 120 m², (85m2 carrez)d'un immeuble ancien 1900 sécurisé avec ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste.
Séjour cathédrale traversant de 41 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et 3 fenêtres en enfilade, cuisine US..
Au même niveau en entrant dans l'appartement : Entrée avec dégagement, 2 chambres (+11 m² + avec partiellement belle HSP - store occultant manuel), au calme absolu avec vue sur cour. Grande salle de bain avec fenêtre (baignoire + douche), WC indépendant, débarras.
À l'étage/mezzanine : espace bureau de 38 m² au salon de jeux ou espace parental, nombreux rangements intégrés. Configuration modulable (comble aménagé)
Atouts : dernier étage, calme, traversant, volumes rares, esprit maison sous les toits, nombreux rangements. DPE E. Cave commune en RDC- Parking en location à proximité.
Emplacement privilégié : Transports : métro Wagram lignes 3 à 8 mn à pied, et Métro Pont Cardinet ligne 14 et RER C à 7 mn à pied - tram T3b à 4mn,
Parc Martin Luther King et Coulée Verte Pereire à moins de 10 min. Un bien singulier pour amateurs de lumière, volumes et vie de quartier.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.937433