Paris 17ème arrondissement : 5 pièces de 120 m² - Séjour de 41 m² - Duplex - Loft

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF.
75017 Paris – Bas rue de Tocqueville – Dernier étage avec ascenseur
Entre les Batignolles et la rue de Lévis (900 m), au cœur du très recherché quartier Tocqueville–Pereire, superbe duplex atypique esprit loft de 120 m² au sol, (85m2 carrez) situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien 1900 sécurisé avec ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste.
Séjour cathédrale traversant de 41 m² baigné de lumière, 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et fenêtres en enfilade. Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Au même niveau : 2 chambres (+11 m²+ avec partiellement, belle HSP), au calme absolu et sans vis-à-vis. Grande salle de bain avec fenêtre (baignoire + douche), WC indépendant, débarras.
À l'étage/mezzanine : espace parental de 38 m² au sol avec coin bureau, nombreux rangements intégrés. Configuration modulable : possibilité de créer une 4e chambre ou un bureau indépendant.
Atouts : dernier étage, calme, traversant, volumes rares, esprit maison sous les toits, nombreux rangements. DPE E (optimisation possible). Parking en location à proximité.
Emplacement privilégié : Parc Martin Luther King et Coulée Verte Pereire à moins de 10 min. Transports : métro 3 (Pereire / Wagram), ligne 14 (Pont Cardinet), tram T3b, RER C.
Un bien singulier pour amateurs de lumière, volumes et vie de quartier.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/02/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 14 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.937433