5 pièces de 100 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 17ème arrondissement

ERA Guy Môquet vous propose un COUP DE COEUR : appartement familial 5 pièces, secteur Guy Môquet / Brochant / Pont Cardinet.
À proximité immédiate des métros lignes 13 et 14, des bus 31, 21 et 66, ainsi que du tramway. Proche des commerces, restaurants et écoles.
Situé au 4e étage avec ascenseur et gardienne dans un immeuble bien entretenu.
Ce bel appartement lumineux et traversant, avec des rangements faits sur mesure par un architecte (il y a 4 ans), exposé Sud/Nord, offre une vue agréable sur le jardin et la rue.
Il se compose d'un salon/séjour de 32,65 m² ouvrant sur un balcon filant de 10,82 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,44 m² avec vue sur le jardin, d'une première chambre de 9,45 m², d'une deuxième chambre de 11,40 m² avec balcon donnant sur le jardin de 4,10 m², d'une suite parentale de 13,20 m² avec salle d'eau et WC de 5,60 m², d'une salle de bains pour les enfants de 3 m².
D'un WC indépendant. Une cave et un local poussettes complètent ce bien.
Prestations : double vitrage. Électricité aux normes. Chauffage et eau collectifs. Aucune réfection à prévoir dans l'immeuble.
DPE:D
Charges : 390 € / mois. Taxe foncière : 1 613 €.
Une place de parking complète le bien.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité des transports.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr