4 pièces de 98 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Dans l'un des secteurs recherchés du XVIIᵉ arrondissement, au sein d'un immeuble en pierre de taille de 1903 de très bon standing, parfaitement entretenu et sécurisé, situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 97,09 m² loi Carrez et ses 3m de hauteur sous plafond, séduit par son plan équilibré, son élégance et son calme.
La rénovation soignée, respecte le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) tout en apportant un confort contemporain.
L'appartement s'ouvre sur une entrée distinguée menant à un double séjour de réception de plus de 36 m², aux volumes généreux. La distribution est fluide et particulièrement agréable à vivre: cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres spacieuses au calme, salle de douche, toilettes séparées, et de nombreux rangements.
La distribution et l'excellent état général confèrent à cet appartement une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Une cave saine de 6 m2 vient parfaire l'ensemble. Vous avez également à disposition un local à velo sécuriser.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, c'est un appartement raffiné, en excellent état, qui vous offrira un niveau de confort et de finitions en parfaite adéquation, aussi bien à une vie familiale qu'à un pied-à-terre de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940627

Etat général : Refait par un architecte