4 pièces de 91 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

ERA Guy Moquet, vous propose, Rue Albert Roussel, quartier résidentiel,
Tramway Marguerite Long, porte Clichy ligne 14 et 13, bus, Pont Cardinet et RER C. Proximité des commerces, ainsi que le centre commerciale So Ouest, restaurants. A 5 minutes des écoles telles que l'École Primaire Publique Marguerite Long, le Collège Boris Vian, l'École Maternelle Publique Christine de Pisan, l'École élémentaire publique Berthier
A de pas de la cité judiciaire et du Parc Martin Luther King.
Dans une copropriété bien entretenu et sécurisé digicode, interphone.
Un 4 pièces de 90,69m2, ce havre de paix vu sur parc, se compose d'une entrée desservant sur une pièce principal de 29m2 avec des grandes baies vitrées, volet électrique donnant sur une terrasse dinatoire 9,81m2, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia de 3,72m2 et donnant aussi sur une suite parentale avec une salle d'eau et WC, puis 2 autres chambres avec leur salle de bain et WC. Cet appartement a un plan fonctionnel et aucune perte de place. Rafraichissement à prévoir dans la cuisine et espace d'eau.
Aucun vis- à -vis, il offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant, loin du tumulte de la ville, expo Sud/Est. Chauffage et eau individuel. Belle hauteur sous plafond 2m50. Fenêtre en double vitrage PVC avec volet électrique dans chaque pièce. Cave.
Charges 200€/ mois- Taxe foncière 1994€.
Possibilité d'un box.
Un lieu où la vie urbaine rime avec sérénité et confort.
N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
ERA GUY MOQUET
48, Rue Guy Môquet 75017 Paris ** ** ** ** ** ***@***.**

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr