Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Coup de coeur, rue Dautancourt, à proximité immédiate des Batignolles, dans un bel immeuble en pierre entretenu et sécurisé, situé au 3e étage par l'ascenseur. Découvrez un appartement traversant de 80 m² offrant un plan en étoile optimisé et modulable.

Il comprend un double-séjour de 26 m² éclairé par 3 grandes fenêtres exposées Ouest et est orné d'un beau parquet ancien en point de Hongrie, de moulures et d'une cheminée. Il dispose également de deux chambres spacieuses (15 m² et 13 m²) et d'une cuisine séparée de 10 m². Le plan étant modulable, cette dernière peut être aménagée en 3e chambre selon vos besoins.
Le bien comprend également une salle d'eau de 4,5 m² et d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est en bon état général. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le DPE E promet une consommation énergétique raisonnable.
Comptez 616 € de charges trimestrielles et 1 211 € de taxe foncière.
Vente longue (délai de 6 mois entre la signature de la promesse et l'acte authentique).

Familial, lumineux, charme de l'ancien, idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des crèches, des commerces de bouche, des transports, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez-nous ERA Batignolles
97 bis rue Legendre/ Tél. ** ** ** ** ** - ** ** ** ** **/ Mail : ***@***.** (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2464.00 euros.