Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 17ème arrondissement

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cet appartement comme dans une maison de 4 pièces. Idéalement situé rue Guy Moquet, à deux pas du métro Guy Moquet et du métro Brochant (Ligne 13) et de Pont Cardinet (ligne 14). Traversant sur rue et cour, ce bien d'une surface d'environ 80 m², offre un cadre de vie et de travail optimal. L'appartement dispose d'une entrée avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée ouvrant sur un salon séjour pour une surface totale de 30 m², un WC indépendant, une très belle salle d'eau, deux chambres dont une chambre/ bureau équipée d'une salle de bain avec WC. Cet appartement est parfaitement adapté à une activité libérale, car il possède deux entrées distinctes. Aucuns travaux ne sont à prévoir, y compris dans la copropriété. Il vous offrira un espace spacieux et fonctionnel. Profitez du calme et du charme de l'ancien dans un bel immeuble Haussmannien avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Au rez-de-chaussée, cet appartement propose un équilibre parfait entre modernité et cachet ancien. Le quartier recherché, proche des commerces et des écoles, cela ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité rare, avec une possibilité de deux caves. Il est agrémenté par son jardin d'hiver avec toit verrière ouvrable, un havre de paix. L'appartement a été complètement rénové en 2020 par un architecte. Pour planifier votre visite et découvrir ce lieu unique, contactez dès maintenant l'agence Era Paris ouest Ne laissez pas passer cette porte occasion de vivre et travailler dans un espace aussi charmant que fonctionnel !
Concernant le DPE, après avoir étudié par un DPE projrté et des travaux peu coûteux, l'appartement peut atteindre la lettre énergétique D.
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).
Possibilité de louer une place de Parking à 2 pas de l'appartement.
Demander plus d'informations à l'agence Era Guy Moquet au ** ** ** ** **.Ne laissez pas passer cette porte occasion de vivre et travailler dans un espace aussi charmant que fonctionnel !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr