4 pièces de 79 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 17ème arrondissement

Batignolles, rue Nollet / Brochant à deux pas du square des Batignolles, du marché couvert à 150m de la gare Pont Cardinet et du par MLK. Dans un immeuble pierre de taille parfaitement entretenu découvrez un appartement coup de coeur au plan optimisé, en étoile et sans aucune perte d'espace, pourvu du charme des constructions haussmanniennes avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée fonctionnelle. Ce bien traversant offre également des beaux volumes, toutes les pièces sont vastes et bien proportionnées. Entrée de 7m² avec placard de rangements, cabinet de toilette indépendant, une salle de bains qui intègre l'emplacement buanderie lave-linge et sèche linge, double vasque, baignoire, le tout éclairé par rune fenêtre sur cour. Là pièce de vie de 35m² éclairée par 3 grandes fenêtres comprend un double salon salle à mangée, une cuisine US parfaitement fondue et intégrée dans l'espace.
Les deux chambres de 13m² chacune, sur cour, sont calmes et indépendantes de l'espace vie. Nous disposons d'une cave en sous sol et d'un local vélo poussettes commun.
Emplacement recherché, parties communes irréprochables, ascenseur, cachet, parfait état, rénové en 2019, convivial, familial, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS, Tél ** ** ** ** ** / Mail: ***@***.** (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3200.00 euros.