4 pièces de 75 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Batignolles, Rue Clairaut, proche des métros 13, 14 et de la ligne L du transilien « Pont Cardinet ».
Au 5ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille sécurisé offrant une cour pavée entretenue. Découvrez un appartement à rénover avec balcon filant de 4 pièces au cachet tant convoité des immeubles haussmanniens, orné d'un parquet massif en point de Hongrie, de moulures florales et de cheminées.
Le bien est traversant sur rue et cour, il totalise une surface de 72.41 m² carrez plus 4.86 m² de balcon filant, et offre une hauteur sous plafond de 2m80 avec un plan modulable.
Il est composé d'un double séjour de 28.27 m², éclairé par deux grandes portes fenêtres. Une chambre de 16.18 m², une deuxième chambre de 9.06 m², une cuisine indépendante de 3.60 m² (possibilité de cuisine US), une salle d'eau, un WC indépendant et une cave saine en sous sol.

Le DPE D promet une consommation énergétique raisonnable, comptez 235 € par mois de charge de copropriété et 1335€ de taxe foncière. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Emplacement recherché, Immeuble de standing, appartement lumineux, beaux volumes, charmant, sont les principaux atouts de ce bien rare.

Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS Tél: ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** / Mail: ***@***.** (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2813.00 euros.