Appartement 3 pièces de 91 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Parking collectif - Paris 17ème arrondissement

PARIS 17 - RUE JOUFFROY D'ABBANS - MONCEAU
EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES RDC - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES

Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble haussmannien, cet appartement de 91 m² offre un cadre parfait pour une activité libérale (avocats, architectes, médecins, etc.)

Il se compose d'un vaste hall d'entrée, de trois grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux, d'une cuisine indépendante, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et du cachet de l'ancien (moulures, parquet)

Parfaitement agencé, il allie fonctionnalité et élégance, et un accès direct, idéal pour recevoir une clientèle.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'une place de parking dans l'immeuble en supplément.

Un emplacement recherché, une adresse de qualité, et un bien qui s'adapte à vos projets professionnels comme personnels.

À visiter sans tarder !

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 293 lots dans la copropriété.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Honoraires agence charge acquéreur (20 000 €TTC), soit, ** € Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (E) 243 kWh/m²/an // 53 kg CO2/m2/an
238 kWh/m²/an d'énergie finale.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1170 Euros et 1630 Euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com