3 pièces de 84 m² - Séjour de 21 m² - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 17ème arrondissement

Batignolles, au croisement rue La Condamine et rue des Batignolles à 100m de la mairie, entre les métros Rome, Place de Clichy et La Fourche, dans un immeuble standing entretenu par une gardienne à demeure, nous vous proposons un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, très bien pensé, il offre de beaux volumes, du charme avec son parquet massif en dalles de Versailles.
Au 2ème étage par l'ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 84m² loi carrez comprend à l'origine une entrée de 8m², un séjour de 21m² et une cuisine séparée aménagée et équipée de 10m². Il est possible de réunir l'ensemble pour obtenir une grande pièce de vie de 40m² environ, éclairée par une large baie vitrée en double vitrage récent avec une belle exposition et beaucoup de clarté. Les 2 chambres de 11 et 12.5 m2 sont de bonne taille. Le dressing de 3.5m2 offre un bel espace de rangements, la salle de bains de 6,71m2 peut aisément accueillir baignoire, douche et colonne lave-linge/sèche-linge. Le WC est indépendant.
Le bien dispose de nombreux rangements dont deux placards intégrés complémentaires.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, les fenêtres sont en double vitrage récent. Comptez 1707€ de taxe foncière, 395€ de charges communes générales mensuelles.
Quartier recherché, immeuble bien entretenu, appartement spacieux, fonctionnel, lumineux, calme, agréable, sont les principaux atouts de ce bien coup de coeur !
Contactez nous: ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 Paris tél ** ** ** ** ** / Mail: ***@***.** (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4747.32 euros.