3 pièces de 80 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Paris 17ème arrondissement

l Lisa MICHOT l Conseillère en immobilier - Capifrance l

Ternes - Porte Maillot, idéalement situé au pied de toutes les commodités.

Au sein d'un immeuble Haussmannien de 1885, je vous invite à découvrir cet appartement atypique style atelier d'une superficie de 80,19 m² loi Carrez avec sa terrasse de 5 m², situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure au calme d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses volumes (2,85m de hauteur), son espace de vie, ses murs en pierres surmontés de verrières apportant une belle luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 28 m² (taille séjour possible de 42 m² si souhait une seule chambre), d'une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bains, d'une seconde chambre de 13,5 m² (en prolongement du séjour), d'une cuisine semi-ouverte de 10m², d'un wc indépendant et de rangements.

Cet appartement au calme et traversant est climatisé et possède une terrasse privative de 5 m² sans vis-à-vis avec double accès par le séjour et la chambre parentale.

Une cave vient compléter cet appartement.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.

Accès aux personnes handicapées.

Possibilité de profession libérale et activité commerciale.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.901836