Paris 17ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Dans un bel immeuble des années 30 aux parties communes élégantes, situé à deux pas de la Porte Maillot et de l'avenue des Ternes, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi (commerces, tramway, transports en commun), nous vous proposons ce 3 pièces en dernier étage avec ascenseur.
Le bien :
L'appartement de 64 m² bénéficie d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis, offrant luminosité et calme à toute heure de la journée. Il se compose de trois pièces principales, d'une cuisine et d'une salle débouche avec WC. Une chambre de service de 9 m² complète l'ensemble, portant la surface totale à 73 m².
Le potentiel :
Le bien nécessite une rénovation globale, ce qui représente une opportunité rare de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts. Les parquets d'origine, préservés sous moquette, sont en bon état et pourront être remis en valeur. Tout est à repenser, rien n'est à regretter.
L'emplacement :
Idéalement situé dans une zone à forte attractivité — à proximité immédiate de la Porte Maillot, du Palais des Congrès et de l'avenue des Ternes — ce secteur du 17e arrondissement séduit par son dynamisme commercial et sa facilité d'accès au reste de la capitale.
Un bien rare dans ce quartier prisé, à saisir par un acquéreur souhaitant créer un appartement d'exception à son image.

charges: environs 400€ mois (gardien, eau chaude est chauffage )