Paris 17ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 17 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Batignolles Guy Môquet La Fourche, Rue du Docteur Heulin, une rue calme et Résidentielle, à mi chemin entre Batignolles et Guy Môquet au sein d'un bel immeuble bourgeois, standing, en pierre de taille, entretenu, aux parties communes flambant neuves. Découvrez au 3ème étage par l'ascenseur un appartement de 3 pièces d'une surface loi carrez de 66.5m² lumineux, offrant beaucoup de cachet, une hauteur sous plafond de 2m80 et de grandes ouvertures extérieures. Son plan offre de beaux volumes, une entrée en couloir, qui distribue toutes les pièces dont les 3 principales sur rue de 15, m² pour la chambre, 14m² pour la salle à manger et 16m² pour le salon d'angle. A noter que la salle à manger peut être transformée en chambre ou rétrécie au profit du salon d'angle selon vos attentes. Le salon et la chambre sont ornées d'une cheminée, toutes les pièce offre de belles moulures, des portes vitrées ornée de vitraux et d'un beau parquet en point de Hongrie. La cuisine de 6m² est éclairée par une fenêtre, la salle de bains mesure 4m² et les wc sont séparés. Le bien dispose d'une belle cave de 6m² en sous-sol. Prenez en compte des travaux de rafraichissement: Fenêtres, cuisine, salle de bains et une mise aux normes de l'électricité.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuels, l'installation gaz ne comporte aucune anomalie. Les charges sont de 180€ par mois et la taxe foncière 1309€.
Le DPE en E peut être amélioré par l'installation du double vitrage.
bel Emplacement, immeuble d'angle, très bel immeuble entretenu, volumes, lumière, charme, plan modulable, fonctionnel, Appartement typiquement Haussmannien, appartement sain, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez-nous: ERA Batignolles, 97bis rue Legendre 75017 PARIS Tél: ** ** ** ** ** Mail ***@***.** (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2116.00 euros.