Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

NOUVEAUTE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE – Métro GUY MÔQUET – PARIS 17ème

Dans le quartier recherché des Épinettes, à proximité des métros Guy Môquet et Brochant, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 62 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1960, avec ascenseur.

Il se compose de :

Un double séjour lumineux orienté Sud donnant sur une cour intérieure arborée et sans vis-à-vis ;

Deux chambres donnant sur le parc de la rue Navier ;

Une cuisine séparée et équipée ;

Une salle d'eau et WC séparé.

Confort et équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif.
Une grande cave complète ce bien, et la résidence propose des parkings pour résidents ainsi qu'un local à vélos.

L'appartement est à rafraîchir et offre un potentiel d'aménagement : possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

Points forts de la résidence et du quartier :

Calme assuré grâce à des bâtiments reculés de la rue et parc arboré,

Gardienne présente pour la sécurité et l'entretien,

À 15 minutes à pied du Parc Martin Luther King,

Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et collèges, Palais de justice.

Accès rapide aux métros Brochant, Guy Môquet et Pont Cardinet (nouvelle Ligne 14).

Un appartement idéal pour familles ou investisseurs, offrant luminosité, calme et praticité au cœur du 17ème arrondissement de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 591706 )