Appartement 3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 17ème arrondissement

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Vous trouverez ici des informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé, et une visite virtuelle pour visualiser votre futur chez vous !

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Plaine Monceau, à deux pas de la place Péreire et à 10mn à pied du Parc Monceau, ce charmant appartement de 61,08 m2 (Loi Carrez) est au 5ème et dernier étage d'une élégante copropriété avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie très agréable.

L'espace intérieur se compose d'une entrée pouvant être transformée en espace bureau, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'un séjour et d'un salon lumineux ainsi que d'une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Sa proximité immédiate avec les transports en commun (ligne 3 m° Péreire et RER Péreire-Levallois), les commerces, des écoles et les espaces verts (Parc Monceau et boulevard Péreire avec ses jeux pour enfants), en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

Une cave complète ce bien.

Les + de ce bien:
- quartier recherché
- 5ème et dernier étage,
- calme et luminosité

A noter :
- Taxe foncière : 1 143 €
- Charges de copropriété : 517 € / trim.
- Coût annuel électricité/gaz : 1010 € -1420 € (estimatif)
- Emplacement dans la cour pour les vélos
- État du bien : Rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété avec 49 lots principaux dont 24 lots d'habitation, l'appartement étant le lot n°23 représentant 41/1000èmes des parties communes et la cave n°31 représentant 1/1000èmes des parties communes.
- Aucune procédure en cours

La consommation conventionnelle est de 236 kWhEP/m2.an (classe énergétique E), avec une estimation des émissions de 51 kg CO2/m2.an (classe climatique E).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** € HAI (honoraires d'agence inclus).
Si ce bien a capté votre intérêt, nous serions ravis de vous accompagner pour une visite. Prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux pour découvrir cette opportunité.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris, pour le compte de la SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.