3 pièces de 58 m² - Séjour de 25 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Coup de coeur, à 20m des Batignolles, dans un immeuble pierre de paris ravalé, entretenu, au 4ème étage par l'ascenseur. Découvrez un appartement entièrement rénové, baigné de soleil, charmant, au plan parfaitement optimiser, sans perte d'espace, offrant un bel espace de vie de 26m² éclairé par 2 fenêtres sur rue exposé Sud, et un coin nuit bien distinct de l'espace vie avec 2 chambres de 11 et 9m² sur cour calme et sans vis-à-vis.
La pièce de vie se compose d'une cuisine us aménagée éclairé par une fenêtre, séparée du salon par de belles poutres apparentes à la fois structure et éléments décoratifs permettant de distinguer salon et cuisine tout en apportant la transparence et confère à cet espace sa dimension fonctionnelle et conviviale.
La salle d'eau de 4.5m² est spacieuse et éclairée par une fenêtre les wc sont séparés.
En sous-sol, une cave saine d'environ 5m², son sol est en béton et sa porte renforcée, elle peut donc servir d'espace de stockage fiable. Comptez 180€ de charges communes par mois, et 871€ de taxe foncière. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Emplacement recherché, immeuble de qualité entretenu, étage élevé avec ascenseur, appartement charmant avec parquet moulures, double expos, soleil, chambres sur cour, vues dégagées, bon état face au Batignolles sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez nous: ERA BATIGNOLLES à l'agence 97bis rue Legendre 75017 PARIS, par téléphone ** ** ** ** **, par e-mail: ***@***.** (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2162.00 euros.