Paris 17ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Batignolles, rue Lemercier, au sein d'un immeuble sécurisé, découvrez ce bel appartement au charme de l'ancien de type 3 pièces situé au 4ème étage sans ascenseur, au calme sur cour.
Il se compose d'une entrée de 3.42 m² avec parquet massif, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24.90 m², disposant d'un emplacement machine à laver le linge.
La pièce de vie bénéficie de moulures, de boiseries, d'une cheminée en marbre, d'une verrière donnant sur une des chambres et d'une fenêtre orientée Est sur cour.
Le bien comprend une première chambre de 11,5 m² et une fenêtre orientée Sud-Est sur cour, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² avec une fenêtre orientée Sud-Ouest avec vue dégagée.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec une fenêtre orientée Sud-Ouest, un dressing de 0,16 m², ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien.
Un local vélo/poussette est également présent dans l'immeuble.
Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €, la taxe foncière est de 1 300 € par an et le bien bénéficie d'un DPE classé D promettant une consommation énergétique raisonnable.

Cet appartement rénové avec goût et des matériaux de qualité offre le charme de l'ancien avec parquet massif, moulures, boiseries et cheminée en marbre. Son plan optimisé sans perte d'espace, ses beaux volumes, ses nombreux rangements et son calme en font un bien clé en main, idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles.

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97 bis rue Legendre/ Tél. ** ** ** ** ** - ** ** ** ** **/ Mail : ***@***.**

(4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1924.00 euros.