Appartement 3 pièces de 54 m² - Séjour de 25 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Coup de coeur ! 3 pièces rue Lacroix à 30 mètres des Batignolles, dans joli immeuble entièrement rénové de fond en combles, au 1er étage traversant et lumineux ! Repensé par architecte cet appartement de 3 pièces en excellent état ne souffre d'aucune perte d'espace disposé en étoile offrant un très bel espace de vie et des matériaux nobles. Il comprend, une entrée en étoile qui permet d'accéder à chacune des pièces qui composent le bien. La pièce de vie mesure 25m² elle intègre une cuisine us entièrement équipée et aménagée. Cette pièce est éclairée par deux grandes fenêtres et pourvue du charme de constructions ancienne avec parquet moulures et cheminée. Sur cour, deux chambres de 11 et 6m² au calme. La chambre parentale offre l'espace suffisant pour intégrer un grand lit de 180/2m et un dressing. La salle d'eau de 3.5m² est équipée d'une belle douche italienne. Cette douche a la faculté d'être convertible en hammam. Les WC sont séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, double vitrage, électricité aux normes, le DPE D promet une consommation énergétique raisonnable. Comptez 122€ de charges communes générales par mois et 1128€ de taxe foncière. Les façades sont ravalées, la toiture neuve, la cage d'escalier neuve. Grande cave d'environ 8m² en sous-sol. Quartier recherché proche Batignolles, immeuble parfaitement entretenu, appartement lumineux offrant de beaux volumes et un espace optimisé, plan en étoile, grand séjour, fonctionnel, convivial, charmant, traversant, entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité, nombreuses ouvertures, clair et calme sont les principaux atouts de ce bien rare !
ERA BATIGNOLLES
97bis rue Legendre 75017 PARIS
***@***.** / Tél: ** ** ** ** ** (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1520.00 euros.