Appartement en vente - Paris 17ème arrondissement
Quartier "Epinettes - Bessières"
549 000 € *
Paris 17ème arrondissement : 3 pièces de 52 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Paris 17ème arrondissement
Situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement de 52 m² se trouve au 5ᵉ étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille de 1912, parfaitement entretenu.
Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien, lumière et qualité de rénovation, sans aucun travaux à prévoir.
Un intérieur séduisant et parfaitement optimisé :
Dès l'entrée, le plan en étoile offre une circulation fluide et une excellente optimisation des volumes.
Le séjour s'ouvre sur un balcon filant de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Le cachet de l'ancien est pleinement préservé :
Parquet point de Hongrie
Moulures et belle hauteur sous plafond
Cheminées d'époque dans chaque pièce
Côté nuit :
Deux belles chambres, calmes et pleines de caractère
Salle d'eau avec WC
Prestations & confort :
Appartement traversant
Double vitrage
Électricité refaite
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges - copropriété saine et bien entretenue.
Une cave complète ce bien.
Rack à vélos en arrière-cour.
Un quartier recherché et en pleine évolution - Paris 17 Épinettes
Le quartier séduit par sa dynamique urbaine :
Commerces de proximité, cafés et restaurants
Square des Épinettes, Parc Martin Luther King
Infrastructures à proximité
Excellente desserte :
Métro Brochant (ligne 13)
Porte de Clichy : lignes 13 et 14, RER C, Tram T3b
Un appartement clé en main, idéal pour :
- un premier achat
- un pied-à-terre parisien
- un investissement patrimonial dans un secteur à fort potentiel
Prix : ** €
Conclusion conversion
Un bien rare alliant cachet, extérieur et emplacement stratégique.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 596547 )
Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien, lumière et qualité de rénovation, sans aucun travaux à prévoir.
Un intérieur séduisant et parfaitement optimisé :
Dès l'entrée, le plan en étoile offre une circulation fluide et une excellente optimisation des volumes.
Le séjour s'ouvre sur un balcon filant de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Le cachet de l'ancien est pleinement préservé :
Parquet point de Hongrie
Moulures et belle hauteur sous plafond
Cheminées d'époque dans chaque pièce
Côté nuit :
Deux belles chambres, calmes et pleines de caractère
Salle d'eau avec WC
Prestations & confort :
Appartement traversant
Double vitrage
Électricité refaite
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges - copropriété saine et bien entretenue.
Une cave complète ce bien.
Rack à vélos en arrière-cour.
Un quartier recherché et en pleine évolution - Paris 17 Épinettes
Le quartier séduit par sa dynamique urbaine :
Commerces de proximité, cafés et restaurants
Square des Épinettes, Parc Martin Luther King
Infrastructures à proximité
Excellente desserte :
Métro Brochant (ligne 13)
Porte de Clichy : lignes 13 et 14, RER C, Tram T3b
Un appartement clé en main, idéal pour :
- un premier achat
- un pied-à-terre parisien
- un investissement patrimonial dans un secteur à fort potentiel
Prix : ** €
Conclusion conversion
Un bien rare alliant cachet, extérieur et emplacement stratégique.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 596547 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 33
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Fernanda MARTINS
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 920 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).