Appartement 3 pièces de 51 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 17ème arrondissement

iad France - Anne-Claire Drouin vous propose: Au CŒUR DES BATIGNOLLES, au sein d'un très bel immeuble Art Nouveau récemment ravalé, élégant 3 pièces traversant de 51 m2 récemment rénové avec beaucoup de gout, en 1 er étage avec ascenseur, calme, au charme de l'ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond etjolies fenêtres en ogive avec balconnet.
Au plan original et sans perte de place, le bien qui offre de beaux volumes se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine open-space (28 m2 au total ), une chambre parentale, un bureau ou chambre de bébé / chambre d'appoint, une salle de bain et WC séparés.
Copropriété très bien tenue, présence d'un gardien. Une grande cave saine complète ce bien aux faibles charges.
EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE
Proximité immédiate du Square des Batignolles et parc Martin Luther King, tous commerces, écoles de bons niveaux, toutes facilités de transport (lignes de métro 2, 3,13 & 14, future ligne 15, train ligne L, Tram T3B nombreux bus, RER C).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.