3 pièces de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF (lire CG après le corps de l'annonce) -
Situé dans le bas de la rue de Tocqueville, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement 3 pièces de 50 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété intimiste de 1900, bien entretenue, avec ascenseur, élevée sur 4 étages.
L'appartement est traversant, lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et un agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, de deux chambres calmes sur cour avec volets, d'une grande salle de bain avec WC, et d'une cuisine équipée (2020) ouverte sur le séjour, orientée côté rue.
Rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Chauffage individuel électrique.
Charges : 530 € / trimestre.
DPE : D.
À quelques minutes à pied : Parc Monceau, Square des Batignolles, Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King.
Transports :
Métro, tramway T3b, RER (Pereire / Levallois – Wagram à 9 min à pied),
Gare SNCF Pont Cardinet à moins de 10 min,
Bus : 20, 31, 53, 94, 163.
Appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Location meublée estimée : 1 900 € charges comprises.
À visiter rapidement.
Contacter : Caroline – ** ** ** ** **
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/02/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.936423

Etat général : BON