Paris 17ème arrondissement : 3 pièces de 43 m² - Séjour de 22 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Dans le quartier prisé des Batignolles, rue Nollet, venez découvrir ce bel appartement traversant, situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'un immeuble de caractère, bien entretenu et sécurisé.

Le bien se compose de trois pièces, dont deux chambres. Une entrée avec couloir dessert les différentes pièces de l'appartement.

Vous y trouverez un séjour de 22,16 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant de deux grandes fenêtres donnant sur une cour arborée.
L'espace nuit comprend une chambre de 9,16 m² avec de nombreux rangements et une grande fenêtre donnant sur courette, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de coin nuit ou de bureau, d'une superficie de 5,75 m².
Une salle d'eau avec WC de 2,62 m² complète ce bien.

À noter que l'appartement bénéficie de la jouissance semi exclusive de la courette arrière, partagée avec la voisine de palier.

Le DPE classé E indique une consommation énergétique raisonnable. Les charges de copropriété s'élèvent à 101 € par mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. La taxe foncière est de 748 €.

Venez découvrir ce bien situé dans un emplacement très recherché du 17 ? arrondissement, alliant calme et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
ERA Batignolles
97 bis rue Legendre
75017 Paris
Tél. : ** ** ** ** **
Mail : ***@***.** (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1220.00 euros.