Paris 17ème arrondissement : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 24 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Coup de coeur, Batignolles, rue des Dames, Métro place de Clichy, dans un charmant immeuble sur cour, calme, accessible par une très belle cour pavée, au 5ème étage sans ascenseur. Pourvu de 7 fenêtres cet appartement est particulièrement lumineux, ensoleillé, et sans aucun vis à vis; en parfait état, il vous séduira également par son charme type parquet moulures cheminée, son plan parfaitement optimisé alliant beaux volumes et praticité.
L'entrée pourvue d'un grand placard de rangements débouche sur superbe pièce de vie de 30m² éclairées par 3 fenêtres dont une dans la cuisine US entièrement équipée et aménagée. Légèrement enclavée, cette cuisine ultra fonctionnelle s'intègre parfaitement dans ce bel espace de vie. La cheminée fonctionnelle promet quelques flambées hivernales, les moulures d'origines et le parquet qui chêne massif qui ornent cet espace sont en parfait état de conservation.
Directement accessible par le salon, la chambre de 12m² est éclairée par 2 fenêtres sans vis à vis, au calme, pourvue d'un grand placard de rangements. Par cette chambre nous accédons à la salle d'eau, éclairée par une fenêtre et, qui intègre l'emplacement lave-linge. Le wc accessible depuis l'entrée est séparé et éclairé par une fenêtre. Le bien dispose d'une cave saine en sous-sol d'environ 5m².
Le DPE en E promet une consommation énergétique maitrisée, Les charges mensuelles de 105€ sont très raisonnables, il faudra compter 991€ pour la taxe foncière.
Les parties communes sont à rafraichir, la copropriété dispose d'un local vélo dans la cour.
Pour plus de renseignement nous vous invitons à nous contacter directement au ** ** ** ** **, par mail : ***@***.** ou directement à l'agence située 97bis rue Legendre 75017 PARIS.
(4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1448.00 euros.