2 pièces de 49 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Paris 17ème arrondissement

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces récemment rénové avec goût d'une surface de 49,11 m2 (Loi Carrez), idéalement situé à deux pas du Tribunal de Paris et du RER C.

Situé au 3ème étage sur une vaste cour d'une belle copropriété de 1930, de 6 étages avec ascenseur, vous apprécierez le calme de cet appartement, sa distribution optimale et le charme de l'ancien avec son parquet en chêne d'origine rénové, sa cheminée, son carrelage d'origine.

L'entrée dessert une élégante salle de bains avec fenêtre, douche, baignoire et vasque, une cuisine lumineuse avec un très beau carrelage bicolore d'origine, une chambre sur cour au calme, des toilettes. Le couloir avec de nombreux rangements, donne sur la salle de séjour avec cheminée.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.

Les + du bien :
- Appartement avec beaucoup de charme entièrement rénové en juillet 2023 avec goût (parquet, peinture, double vitrage et porte blindée)
- A Proximité des commerces et transports (RER C, Ligne 13 et bus)
- Possibilité de réaménager l'espace avec ouverture de la cuisine et des cloisons de la chambre actuelle pour obtenir une belle pièce de vie de plus de 25m2.

A noter :
- Taxe foncière : 1056 €
- Charges de copropriété : 230 € par mois
- Coût annuel électricité + gaz : 1060 €.
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre lots d'habitation : à préciser.
- Appartement lot n° 116 représentant 29/10 001èmes de la propriété du sous sol et des parties communes – Cave lot n°130 représentant 3/10 001èmes de la propriété du sous sol et des parties communes ainsi que 437/10 000èmes de la propriété du sous sol et des parties communes spéciales au Bât. 2.
- Aucune procédure en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 290 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)
Prix de vente : 394.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot