Paris 17ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces

Batignolles, rue Jacquemont, Rue calme, à proximité de La Fourche, Pont Cardinet, marché couvert, au 6ème étage par l'ascenseur d'un bel immeuble année 60 rare par sa qualité et sont cachet, ravalé côté rue, ravalé et isolé par l'extérieur côté cour. L'appartement de 38.30m² carrez + 11m² de terrasse est exceptionnel par son plan, son potentiel, son exposition et bien sûr sa magnifique terrasse offrant vue dégagée sans vis à vis. L'appartement est disposé en étoile et ne souffre d'aucune perte d'espace. à rénover le bien promet un plan parfait avec une pièce de vis de 20m² intégrant cuisine us le tout ouvert sur la terrasse. La chambre sur cour intégrant une belle sale de bains avec fenêtre (actuellement cuisine), le tout sans vis à vis et vue plein ciel entièrement dégagée. La hauteur sous plafond de 2m60 est standard pour le quartier et rare pour du semi récent. Traversant et ensoleillé ce bine est baigné de lumière à toute heure de la journée.
Les charge de 150€ par mois intègre le chauffage collectif, le DPE E peut aisément être amélioré en intégrant les travaux dans la rénovation globale du bien.

emplacement recherche, rue calme, immeuble d'excellent facture et parfaitement entretenu entretenue, plan modulable à souhait, fort potentiel, double expo, soleil, superbe terrasse, pas de vis à vis, étage élevé, sont les principaux tatous de ce bine extrêmes rare dans le quartier.

Contactez nous: ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 Paris. Tél ** ** ** ** ** Mail: ***@***.** (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.