2 pièces de 41 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 17ème arrondissement

. À Paris 17e, rue Baron, découvrez ce deux-pièces de 41,3 m² entièrement rénové, situé au 4e étage d'un immeuble de six étages. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il profite d'une exposition sud-est qui met en valeur son séjour ensoleillé. L'entrée, agrémentée d'un espace bibliothèque, mène sur le séjour avec cuisine ouverte. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains et des WC suspendus séparés. Une cave complète ce bien. Le séjour et sa cuisine ouverte offre une surface de 22,75 m², agréable pour aménager un coin repas et un espace de détente. En très bon état général, l'appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un interphone et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Proches commerces et transports (ligne 13 et 14), le bien est à un emplacement pratique pour profiter du quartier et se déplacer au quotidien. Local à vélo dans l'ancienne loge du gardien. Proposé au prix de ** €, ce deux-pièces réunit une rénovation soignée, une belle luminosité et la tranquillité d'un séjour sans vis-à-vis. Bien en copropriété ; charges annuelles indiquées : 1 100 €. Diagnostic de performance énergétique : classe D (224 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kg CO₂/m²/an). Contactez l'agence pour en savoir plus sur cet appartement..