2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

** Charmant 2 pièces au cœur de la très privilégiée Cité des Fleurs **

Charmant 2 pièces lumineux, au 3ème étage et dernier étage d'une petit immeuble de la cité des Fleurs.
Cet appartement de presque 38m² a su préserver les éléments d'authenticité tels la cheminée et les moulures.
Il est composé d'une entrée desservant la cuisine séparée et le salon. La chambre avec de nombreux rangements s'ouvre sur la salle de bains (baignoire) et toilettes.
Une cave complète ce bien

Bien RARE : Cet appartement peut être vendu avec l'appartement voisin de 33 m² pour y créer une superficie familiale de 70 m².
Une visite Urgente s'imposeCette annonce référence 337932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 840** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr