Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 27 m² - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Exclusivité ERA Batignolles - Au coeur des Batignolles, rue Nollet, proche du métro Brochant et La Fourche (L13) / Pont Cardinet (L14). Dans un immeuble ancien, sur cour, sécurisé et entretenu par une gardienne à demeure.

Au 6ème étage sans ascenseur, découvrez un charmant appartement 2 pièces, traversant, calme, lumineux et sans vis-à-vis, d'une surface de 37.15 m² loi Carrez.

Il comprend une entrée avec une cuisine de 8,24 m² avec une fenêtre sur cour ; un double séjour de 27,13 m² sur rue exposé nord-est avec deux fenêtres, vue dégagée sur les toits de Paris. Parquet massif ancien. Possibilité de séparer le double séjour et de créer une chambre séparée ; une salle d'eau intégrant des vrais WC avec 2 fenêtres sur cour. Double vitrage dans toutes les pièces. Belle hauteur sous plafond : 2,50m. Eau chaude et chauffage individuels électriques.

DPE G. prévoir des travaux d'isolation pour améliorer la lettre (une fourchette de 5000€ à 10 000€). Les travaux peuvent être éligible à des aides type MaPrimeRenov' ou CEE, ce qui peut réduire la facture finale.

Emplacement recherché, lumineux, calme, sans vis-à-vis sont les principaux atouts de ce bien ! (6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.