2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 34 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien a conservé tout son caractère authentique : parquet d'origine, cheminée et moulures.

Agencé avec intelligence, il comprend une entrée optimisée ouverte sur une cuisine américaine de 9 m², une pièce de vie de 12m² -- parfaite pour recevoir -- une chambre de 8m², une salle de bains de 2 m² et des toilettes séparées. Une cave complète également ce bien et apporte un vrai gain de rangement rare à Paris.

Ses atouts clés à Luminosité, cachet et optimisation ! Ce bien séduira le primo-accédant en quête de confort ou l'investisseur recherchant un placement sécurisé et un rendement attractif au sein d'un secteur prisé.

Transports
·Ligne 13 : La Fourche (3') ou Place de Clichy (8')
·Ligne 2 : Place de Clichy (8') ou Rome (9')
·Ligne 14 : Pont Cardinet (10')
·Ligne L : Pont Cardinet (12')

Informations complémentaires
·Charges de copropriété : 472 € / trimestre
·Taxe foncière : 570 € / an
·Libre à partir du 12 mai 2026 ou vendu occupé selon votre projet, idéal pour une rentabilité immédiate (loyer actuel : 1 600 € CC)
·Copropriété saine, idéal pour un investissement serein : travaux récents votés et payés (ravalements, couverture, isolation des pignons, remplacements des descentes, renforcements structurels)

Visite virtuelle et plan 2D disponibles !

Prêts à visiter votre futur chez-vous à Contactez directement votre conseillère, Carol'ann, agent commercial immatriculée au RSAC de Paris sous le numéro 933 979 999.

Référence annonce : DOM29961
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).