Appartement 2 pièces de 30 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Rare, Square des Batignolles, Angle Brochant / Place Charles Fillon, ascenseur, au 6ème et dernier étage vue dégagée plein SUD avec petite terrasse ! Un appartement exceptionnelle par son emplacement, sa vue son espace extérieur et surtout son potentiel. 27m² carrez, 29,5m² au sol, + 1,13m² de petite terrasse. Entièrement à rénover, actuellement en Studio, Nous pouvons tout à fait créer une pièce de vie de 14 m² au sol avec cuisine US sur rue. Côté cour nous bénéficions de 2 grandes ouvertures dont une en zénithal. Sur la cour nous envisagerons la chambre et la salle de bains buanderie. Les toilettes sont régulièrement raccordés. Actuellement en G nous prévoirons une isolation totale pour améliorer la note énergétique en D.
Les charges de 90€ par mois sont raisonnables, comptez 673€ pour la taxe Foncière.
Le chauffage est individuel et le bien dispose d'une cave saine en sous-sol. Les fenêtres sur cour sont en double vitrage en bon état !
Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: ** ** ** ** ** / Mail: ***@***.** (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.