Paris 17ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 30 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de 30,36 m² Loi Carrez, situé rue Berzélius, dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du Tribunal de Paris et du quartier prisé des Batignolles.

Installé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien entièrement sur cour offre calme et luminosité avec ses grandes fenêtres et son exposition Sud. Il se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour de 13 m² sur cour, une cuisine sur courette, une chambre sur cour avec rangements, une salle d'eau avec douche et wc. Une cave complète le bien.

L'appartement est à rafraichi et dispose déjà de fenêtres en double vitrage, chauffage électrique individuel, fibre. Belle hauteur sous plafond de 2,81 m. Immeuble bien entretenu : ravalement, toitures et canalisations récemment réalisés et payés. Charges mensuelles 170 €.

Ses Atouts: Calme et lumineux, quartier dynamique avec commerces, restaurants, Parc Martin Luther King, vie de quartier animée. Proximité immédiate de tous les transports : Métros 13 et 14 (Brochant / Porte de Clichy), RER C, Tram T3b, lignes de bus 28, 54, 66, 74,
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Paris.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.920029