2 pièces de 29 m² - Séjour de 16 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Coup de coeur aux Batignolles, à 150m du square et du marché, à 250m de la station de métro Pont Cardinet et Brochant. Rue Brochant, dans un superbe immeuble rénové de fond en combles: façades, toiture, etc... au 6ème et dernier étage par l'ascenseur découvrez un bien charmant sans vis à vis et parfaitement optimisé de 30.23m² au sol et 28.20m² loi carrez. Rare et beau par ses volumes, son espace optimisé, ses tomettes anciennes en parfait état, son espace de vie, ses rangements et son potentiel !!!
Il comprend une pièce de vie de 16m² éclairée par 3 ouvertures extérieures, qui intègre un emplacement bureau et/ou rangements au niveau de l'entrée, une cuisine us dinatoire aménagée et équipée et un espace salon. La chambre de 9m² est spacieuse, elle peut intégrer un grand lit et offre un immense espace de rangements pour caler tous vos vêtement valises, aspirateurs, et autres objet encombrants.
Un emplacement lave linge et sèche linge. Le bien nous offre une hauteur sous plafond de 2m80.
Prévoir travaux d'isolation et changement du ballon électrique pour améliorer la note énergétique en D: coût des travaux estimés à environs 10.000€TTC.
Les charges de 90€ par mois sont raisonnables comptez 664€ pour la taxe foncière.

Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 Paris. Tél ** ** ** ** ** / Mail: ***@***.**
(5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1049.04 euros.