Paris 17ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé à 350 m de la station de métro Brochant desservie par la ligne 13, à 750 m de la station Pont Cardinet desservie par les lignes 14 et L, à 500 m du parc Martin Luther King et à quelques minutes du marché des Batignolles. Dans une rue calme, je vous invite à découvrir ce cocon très bien agencé de 25,67 m².
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 37 lots dont le ravalement de façade vient d'être voté, cet appartement propose un agréable séjour, un coin chambre spacieux, une cuisine très bien pensée, une salle de douche avec WC et une cave très saine. Il est très lumineux et se trouve dans une rue calme et peu passante. Il est actuellement loué en meublé pour 900 € par mois dont 100 € de charges. Le bail se termine le 31 mars 2026.
Son DPE est actuellement classé F, mais il devrait passer en E dès janvier 2026 avec le nouveau mode de calcul. Le simple fait de changer les fenêtres permettrait également d'atteindre la classe E, et une isolation des murs la classe D. Le ravalement de façade a été voté et sera donc payé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348