Appartement 2 pièces de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Rue Gauthey, à quelques pas de la station de métro Brochant, parallèle à la charmante cité des fleurs et à quelques minutes du marché des Batignolles, je vous invite à découvrir ce cocon très bien agencé de 25.67m2.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 37 lots dont le ravalement de façade vient d'être voté, cet appartement propose un agréable séjour, un coin chambre spacieux, une cuisine très bien pensée, une salle de douche avec WC et une cave très saine. Il est très lumineux, et se trouve dans une rue calme et peu passante. Il est actuellement loué en meublé pour 900€ par mois dont 100€ de charges. Le bail se termine le 31 mars 2026.
Son DPE est F mais le simple fait de changer les fenêtres le ferait passer en E, et une isolation des murs en D. Le ravalement de façade a été voté et sera donc payé.
Premier achat ou investissement locatif, cet appartement n'attend que vous !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Catherine POITOU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 832 768 139