Paris 17ème arrondissement : 2 pièces de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Au cœur du très recherché Paris 17ᵉ, découvrez ce charmant studio de 18 m² aménagé en 2 pièces, niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien, offrant un véritable luxe dans la capitale : le calme et la luminosité.

Situé en lot arrière, à l'abri de l'agitation urbaine, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'un emplacement central et parfaitement desservi.

Dès l'entrée, l'espace a été intelligemment optimisé avec des placards intégrés.
La pièce de vie lumineuse accueille une kitchenette fonctionnelle, un espace repas ainsi que de nombreux rangements.
Une seconde pièce indépendante permet d'aménager une chambre confortable ou un espace bureau idéal pour le télétravail.

L'appartement dispose également d'une pièce d'eau fonctionnelle comprenant une douche, un lavabo ainsi qu'un WC sanibroyeur.

✔ Appartement en bon état général
✔ PVC double vitrage
✔ Dernier étage offrant une vue plus dégagée
✔ Appartement vendu entièrement meublé et équipé
✔ Optimisation parfaite des volumes

Un emplacement stratégique :

transports et commerces à proximité immédiate,
espaces verts et parcs proches,
accès rapide aux principaux quartiers de Paris,
secteur vivant et recherché

les plus :

interphone et double porte d'entrée bâtiment
Belle hauteur de plafond
porte d'entrée de l'appartement sécurisée

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à :

une forte demande locative dans le secteur,
un excellent potentiel en location meublée,
une très belle rentabilité possible en location courte durée type Airbnb (sous réserve de réglementation),
un historique locatif déjà très positif.
Un bien rare pour les investisseurs, étudiants, jeunes actifs ou amoureux de Paris recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé.

Prix : ** €Cette annonce référence 333814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 390 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr