Appartement 1 pièce de 5 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Au coeur du quartier recherché des Batignolles, rue Dulong, découvrez cette chambre sous combles située au 4 ? étage gauche, sur 11 m² au sol.

À proximité de la rue des Dames, des commerces, restaurants et transports, l'adresse bénéficie d'un environnement parisien vivant et recherché.

Entièrement à réaménager, au 4ème étage gauche d'une petite copropriété de 20 lots, le bien se compose aujourd'hui d'une pièce principale et d'un espace cuisine / point d'eau distinct.

Tout son potentiel réside dans une nouvelle conception des espaces, permettant d'ouvrir les volumes et d'optimiser l'aménagement sous combles.

Les ouvertures apportent une agréable lumière naturelle et soulignent le caractère atypique de ce lieu.

Un beau projet de rénovation et d'optimisation dans un secteur prisé du 17 ? arrondissement, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre à personnaliser, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A