Studio de 37 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 17ème arrondissement

Situé dans le prestigieux 17ème arrondissement de Paris, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté de charme parisien. Profitez de la quiétude tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine.

Cet appartement de 37 m², au troisième avec ascenseur d'un immeuble de sept étages, se compose d'une pièce à vivre lumineuse dotée d'un double vitrage pour un confort optimal, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une vaste entrée et d'une cave au sous-sol. Avec une orientation Sud-Ouest, bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Proximité immédiate des commodités : à quelques pas de l'Arc de Triomphe et de la station de métro Argentine (ligne 1), cet appartement vous offre un accès rapide au cœur de Paris et à ses nombreux commerces et écoles.

Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier prisé du 17ème arrondissement de Paris, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 2200 €.

À SAVOIR :
-Métro 1, 2, 6 et RER A à moins de 5 minutes à pied ; RER C à moins de 10 minutes à pied.
-Arc de Triomphe à 600 mètres.
-Possibilité de transformer le studio en 2 pièces : pas de murs porteurs !
-Résidence calme et sécurisée dans une impasse.
-Immeuble en pierre de taille.

Pour plus d'informations, contactez Maxime APETE, votre mandataire dédié, et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur.Cette annonce référence 305252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 255
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr