Paris 17ème arrondissement : Studio de 26 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans le quartier recherché des Batignolles, rue La Condamine, proche de la rue commerçante des Batignolles, découvrez au calme d'un bâtiment arrière, ce studio calme et lumineux de 26m² (25.5m² carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue avec un agréable jardin aménagé d'une table et des chaises dont on peut profiter.

Ce bien se compose d'une pièce principale de 16m² équipée de rangements intégrés, orientée Sud-Est sur le jardin arboré, ce qui lui offre une belle luminosité, avec une vue sur de la verdure. Le soleil entre dans l'appartement. La cuisine de 3,6m² est indépendante, est éclairée également par une fenêtre exposée Sud-Est. La salle d'eau- rénovée récemment - de 2,3m² comprend une douche et les WC.
Isolation phonique au mur mitoyen avec l'appartement voisin.

Une cave saine au sous-sol complète ce bien.

Un rafraichissement sol et cuisine est à prévoir et de nombreux aménagements sont possibles. Chauffage électrique individuel, charges communes de 91€ par mois, taxe foncière de 759€. La hauteur sous plafond est de 2,65m.

Excellent DPE C !

Aucun gros travaux de copropriété à prévoir ces prochaines années ; l'immeuble avait été entièrement réhabilité.

Le calme, la luminosité et la localisation privilégiée font de cet appartement une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez nous ERA Batignolles
97 bis rue Legendre - ** ** ** ** **/ Mail : ***@***.** (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1096.00 euros.