Studio de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce charmant studio à fort potentiel. Idéal premier achat ou investisseurs.

Le studio s'ouvre sur l'espace de vie, doté d'une belle hauteur sous plafond avec un velux, apportant beaucoup de lumière, puis une mezzanine qui compose l'espace nuit, ainsi qu'un coin salon cosy niché en dessous. S'ensuit une salle d'eau optimisée et récemment rénovée, ainsi qu'un coin cuisine bien équipé.

Le studio se trouve sur cour, au calme, au premier et dernier étage. Avec comme un sentiment d'être à la campagne !

Ce studio est dans une rue sympa du 17ème, avec une boulangerie de qualité au pied, des restaurants variés, il est situé à quelques minutes du très prisé marché Poncelet, de l'avenue des Ternes et tous ses commerces, des transports en commun (lignes 1, 2 et 3).
Vous serez charmé !

Les + du bien :
- l'emplacement idéal, à 5 mins du marché Poncelet;
- Espace et plan optimisés;
- Lumineux et calme.

À noter :
- Taxe foncière :... / an
- Charges courantes annuelles : 1044€ / an
- Coût annuel du chauffage : environ 600€/ an
- Etat du bien : A rafraîchir,
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement n° 49, 50 et 51,
- Tout à l'égout,
- Pas de procédure en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)
Coût de l'énergie min / max : 268€ min / 350€ max
Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.